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如果房产证写房屋(建筑面积)187平方米,房屋总层数4层。附记期中超出批准用地面积11合法的证载面积有多少?

如果房产证写房屋(建筑面积)187平方米,房屋总层数4层。附记期中超出批准用地面积11.75平方米未经批准使用。请问,根据一般的拆迁征收制度,上述房屋,合法的证载面积有多少?也可以
ask9127684047|2025-06-26 10:01 |来自北京市

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ask9658065199

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2025-06-27 10:50
来自北京市

心动的小屋

房产证记载的合法证载面积应以批准用地范围内的建筑面积为准。187平方米是房产证登记的合法建筑面积,而超出批准用地面积的11平方米属于违建部分。在拆迁补偿时,通常只对合法建筑面积进行补偿,违建面积一般不予补偿或仅给予适当材料费。房屋总层数4层这一信息需要结合规划审批文件来看,若4层均在批准范围内则属于合法建筑,否则超出部分同样面临补偿受限的问题。建议核对原始规划许可证和施工许可证,确认批准建设的层数 展开
2025-06-27 02:00
来自北京市

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