欠债人没钱还，我能通过分他房产要回钱吗？

能否通过分割房产追讨债务需要看房产的权属情况。如果房产是欠债人个人所有且无其他共有人，债权人可以向法院申请强制执行，通过拍卖房产来偿还债务。但实际操作中要考虑到房产是否存在抵押、查封等情况，以及是否属于欠债人家庭唯一住房等因素。若房产属于夫妻共同财产，需要先明确债务性质。如果是夫妻共同债务，可以执行共同财产中欠债人享有的份额；如果是个人债务，则只能执行欠债人个人所有的房产份额。法院在执行时通常会保留被执行人及其扶养家属的必要生活住房。对于登记在欠债人名下但实际由他人出资购买的房产，相关权利人可以通过诉讼确权。这种情况下债权人想要执行房产会面临较大难度，需要充分的证据支持。建议在采取法律行动前，先了解清楚房产的实际权属状况和相关债务情况。- AI整理生成 - 收起