开发商拒不退房款，我该怎么起诉维权？

遇到开发商拒不退房款的情况，可以采取以下维权措施。需要明确退房是否符合合同约定或法定条件，比如开发商存在严重违约行为或房屋存在重大质量问题。如果符合条件，建议先与开发商协商，要求其履行退款义务，协商过程注意保留书面证据。协商无果的情况下，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。同时准备好购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，如果开发商确实存在违约行为，法院一般会判决解除合同并退还房款。诉讼过程中，要注意诉讼时效问题，通常从知道权益受侵害之日起三年内起诉。如果开发商资金链出现问题，即使胜诉也可能面临执行难，这时可申请财产保全。建议提前了解开发商的财产状况，增加执行成功率。- AI整理生成 - 收起