贷款房离婚时怎么分割？夫妻共同财产如何处理？

贷款房产在离婚分割时需综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可以先协商，协商不成由法院判决。对于仍在还贷的房产，法院一般会判决归登记方所有，未还完的贷款由获得房产的一方继续偿还。同时需要对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分的一半。如果双方都要房产，可通过竞价方式确定归属。夫妻共同财产处理应当遵循平等原则，但会适当照顾子女和女方权益。存款、车辆等其他共同财产可以协商折价分割，也可以实物分割。需要注意的是，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后有共同还贷或装修等投入，可能产生相应的补偿权益。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，便于厘清财产归属。若涉及复杂情况，可以考虑通过专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起