离婚时怎么保住我的按揭房权益？

夫妻离婚时按揭房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，登记方可以继续持有房产，但需向另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。这种情况下双方可以协商房产归属，取得房产的一方需承担剩余贷款并向另一方支付相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据子女抚养、居住条件等情况判决。对于想保住房产的一方，建议提前做好资金规划，确保有能力支付补偿款并继续偿还贷款。同时注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在分割财产时都是重要证据。如果双方对房产价值有争议，可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起