买的期房停工了，房贷批不下来怎么办？

遇到期房停工导致房贷批不下来的情况，需要从购房合同和银行审批两方面入手。购房合同通常约定了交房时间和违约责任，若开发商未按期施工构成违约，购房者有权要求解除合同并退还已付款项，包括首付和已还贷款。建议先与开发商协商，要求其出具书面说明并明确复工计划，同时保留停工证据，如工地照片、开发商公告等。 房贷审批受阻时，需区分原因。若是因开发商手续不全导致银行暂停放款，可要求开发商承担违约责任；若是购房者自身资质问题，需与银行沟通补充材料或调整贷款方案。若最终无法放款且开发商不愿解约，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 需注意的是，期房停工风险较高，购房前应查验开发商“五证”是否齐全，优先选择资金实力强的房企。若项目已停工，及时与其他业主联合维权效率更高。- AI整理生成 - 收起