夫妻离婚时房产证写了两人名字该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。若房产为婚前一方购买但婚后加了配偶名字，通常视为赠与行为，该房产也会被认定为共同财产。对于贷款未还清的房产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的情况下，法院可能会判决房产归登记方所有，未获得产权的一方可以主张婚后共同还贷及增值部分的补偿。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证据证明出资性质。若是借款则需要返还，若是赠与则要看是否明确赠与一方。实际操作中建议双方先友好协商，若分歧较大再通过法律途径解决。在处理过程中，保留好购房合同、付款凭证等重要证据很关键。- AI整理生成 - 收起