离婚时贷款没还完的房子怎么过户给一方？

离婚时涉及未还清贷款的房子过户需要分步骤处理。夫妻双方需先协商一致确定房产归属，若协商不成可向法院起诉裁决。确定归属后，需与贷款银行沟通变更借款人，银行会根据还款能力重新审核资质。若受让方符合条件，双方携带离婚协议或判决书、身份证件等材料到房管局办理过户手续，同时完成抵押登记变更。需要注意的是，过户前必须结清按揭或取得银行同意，否则无法办理产权转移。实际操作中可能存在税费问题，建议提前咨询当地税务部门。整个过程涉及银行、房管、税务多个环节，建议提前做好规划。- AI整理生成 - 收起