离婚打官司时，房产怎么分割才合法有效？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但会考虑双方出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。房产登记在一方名下不影响共同财产认定，关键看购房时间和资金来源。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后赠与视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院起诉，需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾公平合理，建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起