抵押房被债主卖了，原房主还能要回来吗？

抵押房被债主处置后能否要回，关键看抵押手续是否合法合规。如果当初办理抵押登记时程序完备，债务到期未偿还，债主通过合法途径拍卖房产，原房主很难主张要回房屋。根据相关规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，拍卖所得款项用于清偿债务后若有剩余才归原房主。实际操作中需注意两点：一是抵押合同签订是否自愿，是否存在欺诈胁迫情形；二是拍卖过程是否符合程序，比如是否经过评估、是否公开竞价等。若发现抵押设立或拍卖环节存在重大瑕疵，原房主可向法院起诉主张权利。但这种情况需要充分证据支持，且诉讼周期较长。建议遇到此类问题先核对抵押合同条款和履行情况，必要时咨询专业法律人士。房屋作为重要资产，处置前务必理清法律关系，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起