离婚后还有房贷的房子该怎么处理？

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分应视为共同财产。双方可协商由一方取得产权，并对另一方进行补偿；协商不成可向法院提起诉讼。对于仍在还贷的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。若经济条件允许，可提前还贷后办理产权变更。若暂时无力结清，双方可签订书面协议明确还款责任，待贷款结清后再办理过户手续。但需注意这种操作存在一定风险，建议通过公证等方式加强协议效力。处理过程中要特别注意保留还款凭证、购房合同等原始材料。若房产涉及未成年子女权益，分割时法院会优先考虑子女成长需要。实际操作中可能涉及评估作价、税费计算等专业问题，建议咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起