离婚后贷款房怎么除名？

离婚后贷款房除名需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产且尚有贷款未结清，直接除名操作较为复杂。银行通常不允许在贷款未还清前变更借款人信息，因为这会改变还款能力评估。建议先与贷款银行沟通，看是否允许通过提前还贷或转按揭方式解除一方责任。如果双方能协商一致，可以签订书面协议明确房产归属和贷款承担方式，并到公证处公证。待贷款结清后，凭离婚协议、公证书等材料办理产权变更登记。若协商不成，可通过诉讼途径解决，法院判决后凭生效法律文书办理过户手续。对于已还清贷款的房产，处理相对简单。双方携带离婚协议或判决书、产权证等材料，直接到不动产登记中心办理过户即可。需要注意的是，除名过程中可能涉及契税、个税等税费，具体标准各地有所不同。实际操作中建议提前咨询当地房管部门和税务机构，了解清楚所需材料和费用明细。- AI整理生成 - 收起