房子空着不住还要交物业费吗？该交多少？

房子空置期间仍需缴纳物业费，这是由物业服务的公共属性决定的。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、安保清洁等开支，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳标准应以购房时签订的物业服务合同约定为准，通常按照房屋建筑面积计算。空置房物业费是否减免要看地方政策，目前全国没有统一规定。部分城市允许空置房业主申请物业费打折，比如江苏规定空置房可享受70%优惠，但需提前向物业申请并符合空置认定标准。需要注意的是，即便房屋空置，业主也不能单方面拒缴物业费，否则可能面临违约金甚至被起诉的风险。实际操作中，建议业主与物业公司保持沟通。若房屋长期空置，可以协商能否适当降低缴费比例，同时要配合完成空置房认定手续。物业公司通常要求业主提供水电燃气零使用记录等证明，并定期上门核查房屋状态。保持良好协商往往能争取到更合理的解决方案。- AI整理生成 - 收起