屋顶漏水该找物业维修吗？

屋顶漏水是否由物业维修要看具体情况。商品房小区通常有物业专项维修资金，这笔钱专门用于公共部位维修。如果漏水部位属于楼栋公共区域，比如楼顶防水层破损，物业应当启动维修程序。需要先由专业机构鉴定漏水原因，确认属于公共维修范围后，物业可以申请使用维修资金。若房屋还在保修期内，开发商需承担维修责任。超过保修期但属于公共部位的问题，业主无需单独付费。但如果是业主自家装修导致或专属使用区域（如顶层业主自行搭建的阳光房）漏水，则需要自行承担维修费用。建议先向物业报修并要求其出具书面处理意见，物业推诿时可向当地住建部门反映。- AI整理生成 - 收起