夫妻共同房贷如何转为一人独自偿还？

夫妻共同房贷转为一人独自偿还需要经过银行和房产登记部门的多重流程。关键在于银行是否同意变更主贷人，这取决于申请人的还款能力和房产抵押情况。若房产证上有夫妻双方名字，需先办理产权份额变更，将房产转为个人单独所有。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，银行通常会要求提供离婚协议或财产分割公证书等材料，并重新评估拟单独还款方的收入流水、征信记录等资质。如果银行审核通过，需夫妻双方共同到不动产登记中心办理抵押变更登记。整个过程可能涉及提前结清原贷款重新申请贷款的情况，部分银行会收取贷款变更手续费。要注意的是，若房产仍有按揭未还清，产权变更需取得抵押权人同意，部分地区还要求结清贷款才能办理过户。- AI整理生成 - 收起