离婚后房贷该怎么算？

离婚后房贷的处理需要结合房产归属和贷款人情况综合判断。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时办理贷款合同变更手续。若协商不成，法院一般会判决产权归登记方或实际还款方所有，获得产权的一方需补偿另一方已支付的房款和增值部分。对于尚未还清的贷款，即使离婚后房产判给一方，若另一方曾作为共同借款人，仍需注意银行可能追究连带还款责任。建议及时与贷款银行沟通，办理借款人变更或解除连带责任手续。若房产通过协商或判决过户给非贷款方，新产权人需自行重新申请房贷并结清原贷款。实际操作中要注意保留好离婚协议、判决书等法律文书，及时办理产权变更登记。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对离婚后贷款处理的特殊要求。房产分割和贷款处理涉及较多细节，建议在专业指导下完成相关手续。- AI整理生成 - 收起