离婚后房产怎么分？教你正确处理夫妻共同房产

离婚时房产分割需要区分不同情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配，但会适当照顾子女和女方权益。实际操作中还需考虑房产登记情况、出资来源、婚姻存续时间等因素。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；协商不成可向法院起诉。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考量各方贡献。涉及父母出资的情况，若能证明是借款需共同偿还，若是赠与则需看赠与对象。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起