房产证只写了一个人名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记在一方名下的房屋，离婚时分割需结合实际情况判断。若房屋是婚前全款购买且登记在购买方名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚前贷款购房且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，需给予另一方补偿。婚后购买的房产，即使只登记一方名字，若无特殊约定，原则上按夫妻共同财产平分。若涉及父母出资情况，需看资金性质是赠与还是借款，以及赠与对象是否明确。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续期长短、双方贡献度等因素作出裁判。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起