遇到商品房二手房买卖纠纷该怎么办？

商品房二手房交易出现纠纷时，双方应保持冷静协商解决。协商过程中注意保留所有交易凭证，包括合同、付款记录、沟通记录等书面材料。若协商未果，可向当地住房保障和房屋管理部门投诉，或申请人民调解委员会介入调解。调解不成的情况下，可依法向法院提起诉讼。对于房屋质量问题，买方应在收房时仔细查验，发现隐蔽瑕疵可在保修期内要求卖方或开发商维修。产权纠纷方面，签约前务必核实房产证信息与卖方身份是否一致，是否存在抵押或查封情况。价格争议通常依据合同约定处理，若遇卖方违约涨价，买方可通过法律途径要求继续履行合同或索赔。交易过程中建议通过资金监管账户进行付款，避免直接支付给卖方。若中介机构存在违规操作，可向房地产中介行业协会投诉。涉及税费争议需以税务部门核定为准，买卖双方对税费承担有明确约定的从约定。- AI整理生成 - 收起