原业主未缴纳物业管理费,物业公司有权不办理入住和装修手续吗?

物业公司无权因原业主未缴物业费而不办理入住和装修手续。新业主与原业主是不同主体,原业主欠费不能成为限制新业主权利的理由。解决方案是新业主可与物业公司沟通,说明情况,要求正常办理手续。若沟通无果,可保留证据通过诉讼等途径维护自身权益。