离婚时房贷该怎么分？夫妻共同还贷的房子怎么处理？

离婚时房贷和房产分割需要结合实际情况处理。如果房子是婚后购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。法院会考虑双方对房屋的贡献比例，包括首付款来源、还贷金额等因素来判定分割方式。房贷债务同样属于共同债务，离婚后双方仍需共同承担还款责任。对于共同还贷的房产，常见处理方式有三种：一方获得产权并补偿另一方；出售房产后分割售房款；暂时共有房产，待条件成熟再分割。选择哪种方式需考虑还贷能力、子女抚养等因素。若选择一方继续持有房产，需要与银行协商变更贷款合同，原共同还贷人才能解除还款责任。房产证登记名字不影响共同财产认定，婚后购房即使只登记在一方名下也属于共同财产。如果存在父母出资等特殊情况，需要提供相应证据证明资金性质。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。- AI整理生成 - 收起