房产证只写配偶名字，离婚时怎么分？

房产证只登记配偶名字的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只写一方名字，也属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若能证明购房款全部来源于登记方的婚前个人财产，并提供完整的资金流水证据，则该房产可能被认定为个人财产。实际操作中还要看购房时间节点，婚前购买的房产登记在一方名下通常视为个人财产，但婚后还贷部分及其增值部分需要补偿另一方。若存在父母出资情况，需要结合出资性质判断，明确是赠与还是借款，赠与的话是赠与自己子女还是夫妻双方。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，按照相关规定作出判决。需要注意保留好购房时的各类票据和银行转账记录，这些材料对财产分割认定非常关键。- AI整理生成 - 收起