离婚时自建房怎么分割？财产怎么判？

自建房在离婚分割时主要考虑产权归属和出资情况。如果房屋属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会结合具体情况处理。对于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常与户籍挂钩，非本村集体成员可能无法直接分得房屋产权。房屋分割方式通常有三种：一方获得产权并补偿另一方、双方协商共同持有、或将房屋出售后分割价款。法院在判决时会参考双方对房屋的出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。若房屋系婚前建造且能证明为个人财产，原则上归原建造方所有。财产分割方面，除房屋外还包括建房债务。夫妻共同债务需共同承担，个人债务由举债方自行负责。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，自建房若涉及违建部分，可能影响整体分割方案。- AI整理生成 - 收起