离婚时共同还贷的房产怎么分补偿？

离婚时共同还贷房产的分割需要综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，根据相关规定，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成可向法院起诉。计算补偿款时，需先确认共同还贷总额，包括本金和利息。然后参考房产增值比例，计算出共同还贷对应的增值部分。将这两部分相加，就是应补偿的总额。例如，夫妻共同还贷50万元，房产增值2倍，那么补偿金额约为100万元。需要注意的是，首付款和婚前还贷部分原则上属于登记方个人财产。如果房产登记在双方名下，则一般按共同财产均分。各地法院对增值部分的计算方式可能略有差异，建议咨询专业人士了解当地判例。- AI整理生成 - 收起