离婚时房产查账具体怎么操作？

离婚时房产查账主要涉及确认房产的权属、价值和分割方式。夫妻双方需要共同提供房产证、购房合同、付款凭证等材料，明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。查账过程中需要调取银行流水、贷款记录等财务凭证，核实首付款来源和还贷情况。若涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证明材料。房产价值一般以市场评估为准，双方可协商选择评估机构。若协商不成，可向法院申请财产保全，防止一方转移财产。法院会根据相关规定，结合房产取得时间、出资比例、婚姻存续期等因素进行判决。需要注意的是，若房产涉及贷款未还清，分割时需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起