商铺烂尾停工了，能申请退房吗？

商铺烂尾停工能否退房需要结合具体情况分析。如果开发商因资金断裂导致项目长期停工，且已超过合同约定的交房期限，购房者有权依据合同条款主张解除合同。关键要看合同中对延期交房和合同解除的约定，以及开发商是否构成根本违约。根据相关规定，开发商逾期交房超过合理期限，购房者可以发出书面催告，给予合理宽限期后仍未履行的，可依法解除合同。实际操作中建议先与开发商协商退房方案，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。对于已办理按揭贷款的购房者，退房后要及时与银行协商终止贷款合同，避免影响征信。若开发商无力退款，可能面临较长的追偿过程，这类情况建议咨询专业机构评估诉讼可行性。市场风险是投资商铺的固有属性，购房前务必核实开发商资质和项目进度。- AI整理生成 - 收起