租客拖欠房租，房东该如何起诉维权？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决。如果协商无果，建议通过书面形式向租客发出催缴通知，明确要求其在合理期限内支付租金。催缴通知最好通过邮寄或短信等可留存证据的方式送达。准备起诉材料时，需要整理好房屋租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等相关证据。这些材料能证明租赁关系存在以及租客违约的事实。根据相关规定，房东有权要求租客支付拖欠的租金及合同约定的违约金。向法院提起诉讼时，要注意诉讼时效问题。通常租金纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。建议尽早采取法律行动，避免因时效问题影响维权效果。法院受理案件后，可能会先组织调解。若调解不成进入诉讼程序，房东要配合法院提供证据材料。胜诉后如果租客仍不履行判决，可以申请法院强制执行。整个维权过程需要保持耐心，注意留存各类证据材料。- AI整理生成 - 收起