拆迁房离婚时怎么分割？

拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后拆迁所得或使用夫妻共同财产置换的房产，原则上应平均分割。如果拆迁房源于一方婚前个人房产，通常仍归原产权人所有，但对拆迁过程中因配偶贡献产生的增值部分，比如装修投入或扩面补偿，另一方有权主张相应补偿。涉及拆迁安置房尚未取得产权证的情况，法院一般暂不处理产权归属，但可对居住使用权作出裁定。对于享受过配偶方单位福利分房或户口因素获得的拆迁利益，需结合当地政策和实际贡献度综合判定。值得注意的是，农村宅基地拆迁涉及集体经济组织成员身份问题，非本村户籍配偶通常只能主张地上建筑物补偿部分。具体分割时建议先协商解决，协商不成可提供拆迁协议、产权证明等材料向法院提起诉讼。实际操作中还要考虑子女抚养、住房困难等现实因素，不同地区对拆迁权益的认定也存在差异。- AI整理生成 - 收起