夫妻共同还贷在法律上怎么认定？

夫妻共同还贷的认定主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，还贷部分自然属于共同偿还。婚前购房的情况稍微复杂些，若婚后用共同收入还贷，那么还贷部分及其增值部分属于夫妻共有。还贷记录是重要的证据，银行流水能清晰体现还款来源。建议保留好还款凭证，尤其是非主贷方参与还贷的证明。实际操作中，即便房产证没有署名，只要能证明共同还贷事实，离婚时就有权主张补偿。需要注意，若父母资助还贷且明确表示赠予一方，这部分可能被认定为个人财产。不同城市对还贷分割的计算方式略有差异，有的按还贷总额补偿，有的会考虑房产增值因素。遇到具体纠纷时，需要结合购房时间、出资比例等综合判断。- AI整理生成 - 收起