买房交了定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果是买方单方面反悔不想买房，通常定金很难要回，因为定金在法律上具有担保性质，违约方需承担相应责任。如果卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、无法按约定办理手续等，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中要注意查看认购书或定金协议的具体条款，有些开发商会设置"定金可退"的特别约定。遇到不可抗力因素导致交易无法继续，比如突发政策调整影响购房资格，买卖双方都可以免责解除合同，定金应当返还。建议在支付定金前务必确认购房意向，仔细审查房屋状况和合同条款。支付时要明确款项性质，要求开具正规收据并注明"购房定金"字样。若出现争议，可以先通过协商解决，必要时可寻求专业帮助维护自身权益。- AI整理生成 - 收起