拆迁补偿款到底该给谁？

拆迁补偿款的归属问题需要结合实际情况判断。补偿款一般分为房屋补偿和土地补偿两部分。房屋补偿款归房屋所有权人所有，如果房屋是夫妻共同财产，原则上双方都有权分配。土地补偿款则归土地使用权人，农村宅基地的补偿款通常归村集体，再由集体分配给农户。对于产权清晰的商品房，补偿款直接给产权证登记的所有人。如果是共有产权，需要共有人协商分配方案。遇到产权存在争议的情况，比如尚未办理过户的二手房买卖，建议先通过协商解决争议，必要时可以依据相关规定主张权利。农村宅基地房屋比较特殊，补偿款分配要考虑户籍因素。户口在册的集体经济组织成员通常有权参与分配，外迁人员或非农户口的补偿权益可能受到限制。遇到家庭内部对补偿款分配有分歧的，最好在拆迁前就达成书面协议。- AI整理生成 - 收起