商铺退租时房东不让拆装修怎么办？

商铺租赁合同到期或提前解约时，装修处置问题需要结合合同约定和实际情况处理。租赁合同通常会对装修归属作出明确约定，若合同规定装修归房东所有，租户确实不能随意拆除。若合同未明确约定，装修部分可分为"可移动装饰"和"不可拆除的固定装修"，前者租户有权带走，后者原则上需保留。遇到房东阻拦时，建议先核对合同条款。如果装修投入较大且合同未作限制，可与房东协商补偿方案。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需要注意的是，拆除装修时不能破坏房屋主体结构，否则可能需要承担赔偿责任。对于正在洽谈的新租约，建议提前在合同中明确装修处置条款，包括租期届满后的装修归属、拆除权限、恢复原状要求等，避免日后产生纠纷。若装修价值较高，还可考虑单独签订补充协议，对装修折旧补偿作出特别约定。- AI整理生成 - 收起