离婚时房产和财产怎么分？要付哪些费用？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，原则上平均分配。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。财产分割方面，工资、奖金等婚后收入都属于共同财产，原则上均分。个人专用的生活用品归个人所有。对于经营收益、知识产权收益等特殊财产，需要结合实际情况协商或由法院判决。办理房产过户时会产生契税、印花税等费用。若通过法院判决分割，可能涉及诉讼费、评估费等。具体费用标准各地有所不同，建议咨询当地不动产登记中心。如果双方能协商一致，协议离婚成本较低；若存在争议，诉讼方式费用会更高。无论哪种方式，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起