男方婚前抵押过户给女方的安置房，离婚时归谁？

关于婚前抵押过户安置房的归属问题，需要从几个关键点来分析。房产证登记在女方名下，原则上房屋所有权归属于女方，但实际情况要结合购房资金来源、抵押贷款偿还情况等因素综合判断。如果男方婚前将安置房抵押后过户给女方，且能证明购房款实际由男方支付，根据相关规定，这种赠与行为可能被视为附条件的赠与。离婚时法院通常会审查过户的真实意图，若认定为彩礼性质或婚约财产，女方可能需要返还部分或全部房产。对于共同财产认定，主要看婚后是否共同偿还抵押贷款。若夫妻用共同收入还贷，那么已还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。若女方婚前已全款购得房产且无共同还贷，则属于个人财产。抵押状态会影响房产处置。若房产仍有未结清抵押贷款，离婚分割时需要先与债权人协商还款方案，不能单方面处置抵押物。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，这些将作为权属认定的重要依据。- AI整理生成 - 收起