厂房欠租被房东断电，租户该怎么应对？

厂房租赁期间遭遇房东断电，租户需要从法律和协商两个层面着手处理。租赁合同是核心依据，需立即核查条款中是否明确约定供电义务及违约处理方式。若房东擅自断电构成根本违约，租户有权要求继续履行合同或索赔损失，但需注意留存停电证据如现场视频、用电记录等。实际操作中建议先与房东沟通，了解断电具体原因。若是租金拖欠导致，可尝试协商分期补缴方案，同时要求恢复供电以保证生产。若协商无果，可向当地调解组织申请介入，这种非诉讼方式往往能更快解决问题。对于恶意断电造成的生产经营损失，可通过评估机构核算后主张赔偿。特别提醒租户，在纠纷期间仍需履行自身义务，如按时缴纳不存争议部分的租金，避免因自身违约导致被动。若厂房存在转租情况，还需注意次承租人权益保护问题，必要时可多方共同协商。- AI整理生成 - 收起