贷款没还清的房子，离婚时该怎么处理？

离婚时处理未还清贷款的房子需要综合考虑产权归属和债务承担。房产登记在谁名下很重要，如果是夫妻共同登记，通常视为共同财产；若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。双方可以协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑子女抚养、还贷能力等因素。需要注意的是，即使法院判决房产归一方，贷款合同仍需与银行协商变更，银行可能要求重新审核还贷能力。如果无法达成一致，房产可能被要求出售，所得款项先偿还贷款，剩余部分再分割。处理这类问题既要符合相关规定，也要兼顾现实可行性，建议提前做好财务规划。- AI整理生成 - 收起