在建工程遇到拆迁怎么算补偿？

在建工程拆迁补偿涉及多个方面，需要综合考虑工程进度、投入成本和土地价值等因素。补偿通常包括土地补偿费、建筑物及附属设施补偿、搬迁费用以及合理的停产停业损失等部分。对于已完成部分，按照实际工程造价结合市场评估价计算；未完工部分则根据已投入的材料费、人工费等直接成本进行核算。拆迁补偿标准一般由地方政府制定，不同城市可能存在差异。实际操作中，评估机构会对项目现状进行实地勘察，结合施工图纸、工程进度报告等材料确定补偿金额。需要注意的是，若在建工程已取得预售许可，还需妥善处理与购房者的合同关系，相关退赔事宜可能影响最终补偿方案。建议提前整理好项目审批文件、施工合同、付款凭证等全套资料，这些都将作为补偿核算的重要依据。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。整个过程中保持与拆迁部门的良好沟通很关键，必要时可咨询专业人士协助处理补偿事宜。- AI整理生成 - 收起