租客到期不交房租怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并依法处理。可以先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，房东有权依据租赁合同条款采取进一步措施。根据相关规定，房东可书面催告租客限期支付租金，催告期通常为15天。催告期满仍未支付的，房东有权解除合同并要求租客搬离。实际操作中要注意留存催缴房租的书面证据，如短信、微信记录或快递回执等。对于拒不搬离的租客，房东切忌自行换锁或清退物品，这种行为可能构成侵权。正确的做法是向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时可同时主张租金、违约金等损失，胜诉后可申请强制执行。预防此类纠纷的关键在于签约时做好风险管控。建议在合同中明确租金支付时间、逾期违约金标准，并收取1-2个月租金作为押金。对于长期租赁，可采用"付三押一"等支付方式降低风险。- AI整理生成 - 收起