离婚时房贷没还完的房子该怎么处理？

离婚时未还清房贷的房产处理需要结合实际情况。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分应视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。双方可协商由产权登记方继续还贷，并向另一方支付补偿款。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。处理方式有三种：一是出售房产后分割售房款；二是一方取得产权并补偿另一方；三是双方协商继续共同持有。无论哪种方式，都需要与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响个人征信。需要注意的是，法院在处理此类纠纷时，会优先考虑子女抚养和女方权益。如果涉及公积金贷款，相关规定对提取和使用有特殊要求，分割时需额外留意。实际操作中建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起