离婚时农村拆迁房该怎么分？

农村拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后因共同居住的宅基地房屋被拆迁后获得的安置房，原则上应当均等分割。如果拆迁房是基于婚前个人宅基地或房屋置换所得，且能证明属于个人财产，则归原权利人所有。拆迁补偿款的分割同样遵循这一原则，但需注意区分补偿款中不同项目的性质，例如房屋补偿与人口补偿的归属可能不同。对于农村拆迁房的分割，还要考虑当地拆迁政策的具体规定。有些地方的拆迁安置以户为单位，这种情况下需要结合拆迁协议内容来判断权益归属。如果拆迁时考虑了配偶的安置资格，即使房产登记在一方名下，另一方也可能享有相应权益。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，农村房屋涉及宅基地使用权问题，法院判决时通常会考虑宅基地申请时的家庭成员构成情况。- AI整理生成 - 收起