买房定金能退吗？交易没成怎么办？

定金是否能退要看具体情况。如果买方因个人原因不想买了，卖方有权不退还定金。但如果是卖方违约，比如临时涨价或隐瞒房屋重大缺陷，买方可以要求双倍返还定金。在签订认购协议时，双方要明确约定定金性质，最好书面确认是"立约定金"还是"成约定金"，这关系到后续处理方式。交易未能完成时，建议先查看双方签订的认购协议或定金合同。若协议中有明确约定违约条款，按约定执行。没有明确约定的，可以协商解决，比如适当补偿卖方后解除协议。协商不成，买方可以通过调解或诉讼途径解决，但要注意保留看房记录、沟通证据等材料。市场行情变化时容易引发定金纠纷，买方在支付定金前务必核实房产状况，确认贷款资格，避免因自身准备不足造成损失。卖方也应如实披露房屋信息，避免因隐瞒情况承担法律责任。- AI整理生成 - 收起