遭遇一房多卖怎么办？教你如何追回购房损失

遇到一房多卖的情况确实令人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。关键在于第一时间固定证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状照片等材料。如果发现开发商或卖家存在欺诈行为，应当立即向当地住建部门投诉举报，同时向公安机关报案。房屋买卖以登记为生效要件，如果房屋尚未过户给任何买家，谁先完成网签备案和产权登记手续，谁就取得房屋所有权。其他买家只能追究卖方的违约责任。如果房屋已被他人过户，可以主张卖方存在欺诈行为，要求解除合同并索赔。建议购房时务必核查房屋状态，要求卖方提供房产证原件，到房管部门查询房屋登记信息。签订合同后尽快办理网签备案手续，这能有效防止一房多卖。付款最好通过银行转账，保留完整流水记录。若涉及金额较大，可考虑办理资金监管。- AI整理生成 - 收起