卖房后剩余房款在离婚时该怎么分？

夫妻离婚时分割卖房剩余房款，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，卖房款都属于夫妻共同财产，原则上应当平分。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体计算方式是共同还贷金额占购房总成本的比例，乘以房屋现价值，得出补偿数额。如果父母出资购房，需要看出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房款分割比例。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对厘清财产归属非常关键。- AI整理生成 - 收起