二婚夫妻有房贷，离婚时该怎么分割？

夫妻婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时应当进行分割。实际操作中，法院通常会考虑房产登记情况、还贷资金来源、婚姻存续时间等因素综合判定。若房产登记在一方名下，另一方可以提供还贷流水证明共同还贷事实，这部分还贷金额及对应增值部分需要补偿。婚前首付部分属于个人财产，但婚后共同还贷部分无论资金来自哪方收入，都视为共同偿还。建议双方先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据还贷比例、房产现值等情况判决具体分割方案。需要注意的是，房贷债务也属于共同债务范畴，离婚后仍需共同承担还款责任，建议及时与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起