买新房什么情况下可以退房？

新房退房需要符合特定条件。开发商存在严重违约行为时，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同。房屋主体结构质量经核验确实不合格，或质量问题严重影响正常居住使用，也可以要求退房。交付房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%，购房者同样具有解约权。办理产权登记过程中，因开发商原因导致无法按期取得产权证明，超过合同约定时间购房者能主张退房。开发商擅自变更规划设计的，比如私自改动房屋结构或小区配套设施，未告知购房者且影响居住的，也构成退房事由。需要注意的是，单纯因房价波动或购房者个人原因想退房，开发商通常不会同意。若确实存在退房情形，建议先与开发商协商，协商不成可通过合法途径解决。退房过程中涉及已付房款、税费、利息等款项，需按相关规定和合同约定处理。- AI整理生成 - 收起