离婚时已还10万房贷本金怎么分割？

离婚时房贷分割涉及已偿还本金和未偿还债务两部分处理。已偿还的10万元本金属于夫妻共同财产部分，原则上应平均分割，但具体需结合还款资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房贷由夫妻共同偿还，这笔钱通常按各自出资比例分配；若一方能证明全部由个人财产偿还，则可能单独主张权益。对于剩余未还房贷，主要看房产归属。若房产判给一方，剩余贷款原则上由该方承担，同时需对另一方已承担的还款部分给予补偿。若房产出售，则用售房款优先偿还银行贷款，剩余部分再行分割。实际操作中还需考虑房产增值部分的分配问题，这部分价值通常按共同还贷比例计算。需要注意的是，房产登记在谁名下会影响分割方式。登记在双方名下按共同财产处理；登记在一方名下但婚后共同还贷的，获得房产方需补偿对方共同还贷及增值部分。建议双方先协商处理，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起