买房被中介收了定金后违约，我该怎么维权？

遇到中介收取定金后违约的情况，购房人可以通过协商和司法途径维护权益。定金在法律上具有担保性质，若中介未履行约定，需承担双倍返还定金的责任。建议先与中介机构沟通，要求其按约定继续履行合同或退还双倍定金，沟通过程注意保留微信记录、通话录音等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉中介违规行为，相关部门会依据行业管理规定对违规中介进行处理。同时可准备购房合同、定金收据、转账凭证等材料，向法院提起诉讼。诉讼中需重点证明对方存在违约事实，以及自身已按约履行付款义务。对于定金金额，按规定不得超过主合同标的额的20%，超出部分不受法律保护。实践中常见的中介欺诈手段包括虚构房源、隐瞒抵押情况等，这些均可作为维权依据。建议购房时选择正规中介机构，查验其备案资质，签订书面合同时明确违约条款。- AI整理生成 - 收起