离婚后房产怎么分割？法院有权判决吗？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。法院在处理这类纠纷时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷记录、产权登记等因素作出判决。对于夫妻共同房产，法院有权根据实际情况判决归属。常见处理方式包括：房屋归登记方所有并补偿另一方；双方竞价取得；或出售后分割价款。若涉及子女抚养，法院可能优先考虑抚养子女一方的住房需求。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。值得注意的是，农村宅基地房屋情况较为特殊，需结合当地集体土地政策处理。若房产涉及父母出资等情况，还需考虑相关权益。协商不成时，法院会依照相关规定进行裁判，但具体执行可能受当地政策和实际情况影响。- AI整理生成 - 收起