买的期房和合同约定不一样怎么办？

遇到期房实际交付与合同约定不符的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。仔细核对购房合同中的交付标准条款，包括房屋面积、装修标准、配套设施等关键内容，同时保留宣传资料作为辅助证据。若发现明显差异，应当场向开发商提出书面异议并要求签收，通过拍照、录像等方式固定证据。对于质量瑕疵或一般性违约，可要求开发商限期整改；若存在主体结构质量问题或严重影响居住使用的情形，可委托专业机构进行鉴定。当差异程度构成根本违约时，根据相关规定，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款、利息及其他直接损失。协商是解决问题的首选途径，通过书面往来明确诉求和解决方案。协商未果时，可向当地住建部门投诉或寻求消费者协会调解。必要时准备好购房合同、付款凭证、验收记录等全套材料，通过司法途径主张权利。要注意诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。- AI整理生成 - 收起