买房遇到无证销售，定金能要回来吗？

遇到开发商无证销售的情况，购房者有权要求退还定金。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证，未取得许可证前不得收取任何形式的购房款项。开发商这种行为属于违规操作，签订的认购协议或定金合同可能被认定为无效。购房者可以先与开发商协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉。保留好定金收据、认购书等书面证据非常重要，这些材料能有效证明交易事实。如果开发商拒不退还，可以通过法律途径解决，通常法院会支持购房者的诉求。需要注意的是，有些开发商会以"意向金"等名义变相收取定金，这种打擦边球的行为同样不合法。购房前务必核实开发商是否具备"五证"，特别是预售许可证，这是避免纠纷的关键。- AI整理生成 - 收起